Wie moet de meters vervangen als deze zich op de overloop bevinden?

De vervanging van elektriciteitsmeters moet regelmatig plaatsvinden. Maar wanneer de vastgestelde termijn nadert, zijn eigenaren vaak niet voorbereid op deze procedure. Dit geldt met name voor bewoners van gebouwen waarvan de meters zich niet in de woning bevinden. In dit geval rijst de vraag: door wie wordt de meter op de overloop vervangen. De partijen interpreteren de wetgeving, elk in hun eigen voordeel, verschillend. Het enige juiste antwoord — is dat de vervanging door de beherende organisatie wordt uitgevoerd. Maar hoe bewijst u dat?

Redenen voor vervanging

Laten we eerst de redenen vaststellen die de noodzaak van vervanging van de meter kunnen rechtvaardigen.

1. Vervaldatum van de meter. De levensduur wordt door de fabrikant vastgesteld en moet op de verpakking staan vermeld. Gemiddeld bedraagt deze vijfentwintig tot tweeëndertig jaar. Daarnaast moet u op de hoogte zijn van het zogenaamde 'ijkinterval'. Dit is de frequentie van de keuring, die in het paspoort van het apparaat wordt vermeld. Deze bedraagt zes tot zestien jaar.
2. Enige tijd na installatie van de meter is een keuring vereist. Als u deze niet binnen twee jaar na de vastgestelde termijn uitvoert, moet het apparaat ook worden vervangen.
3. Storing van de meter. Als het defect optreedt zonder inmenging van wie dan ook, en dit gebeurt tijdens de garantieperiode, dan is de fabrikant verantwoordelijk voor de vervanging of reparatie van het apparaat.
4. Een andere reden voor vervanging is dat het apparaat niet voldoet aan de gestelde eisen. In 2012 heeft de regering van de Russische Federatie een besluit aangenomen dat een nieuwe eis stelt aan apparaten die elektriciteit meten. Volgens dit besluit moet hun nauwkeurigheidsklasse ten minste 2,5 zijn. Bij oude apparaten kan deze waarde lager zijn dan twee. U hoeft echter niet te haasten met vervanging. De wet staat u toe om het einde van de levensduur af te wachten.
5. Geplande vernieuwing van meetapparatuur. Deze procedure wordt geïnitieerd door het energiebedrijf, dus in dit geval rijst de vraag niet wie verantwoordelijk is voor de uitvoering ervan.

Tip

Als u het paspoort van de meter niet meer heeft, kunt u de levensduur ook op een andere manier achterhalen. Deze staat ook op het paneel onder het glas vermeld.

Wettelijk kader

Voordat we het hebben over wie de meter moet vervangen, bepalen we eerst de reeks wettelijke documenten die deze kwestie regelen.

1. Het Burgerlijk Wetboek. In het bijzonder – artikel 543, lid 2. Hierin staat dat de verplichting om de werking van apparaten die de elektriciteitsmeting verzorgen, te waarborgen, voor burgers die energie voor huishoudelijke doeleinden gebruiken, berust bij de energieleveringsmaatschappij.
2. Besluit van de Regering van de Russische Federatie van 04.05.2012 N 442 «Over de werking van de kleinhandelsmarkten voor elektrische energie, over de volledige en (of) gedeeltelijke beperking van de verbruiksregeling van elektrische energie». In deze normatieve rechtshandeling zijn de basisvereisten vastgesteld die de kenmerken van meetapparatuur bepalen.
3. Besluit van de Regering van de Russische Federatie van 13.08.2006 N 491 (gewijzigd op 27.02.2017) «Over de goedkeuring van de Regels voor het beheer van de gemeenschappelijke eigendom in een flatgebouw en de regels voor de wijziging van de betalingshoogte voor het onderhoud van de woonruimte in geval van het verlenen van diensten en het uitvoeren van werkzaamheden voor het beheer, het onderhoud en de reparatie van de gemeenschappelijke eigendom in een flatgebouw van onvoldoende kwaliteit en (of) met onderbrekingen die langer duren dan de vastgestelde duur».

Gemeenschappelijke eigendom van het gebouw

In het laatste document wordt toegelicht wat tot de gemeenschappelijke eigendom van het gebouw behoort. Volgens punt 7 omvat dit het interne elektriciteitsvoorzieningssysteem van het gebouw. Hieronder vallen:

• beveiligings-, controle- en besturingsapparatuur;
• huisbelapparaten;
• brandbeveiligingssysteem;
• verdiepingskasten en -schakelkasten;
• elektrische installaties van rookafvoersystemen;
• liften, zowel goederen- als personenliften;
• collectieve (gemeenschappelijke) meetapparaten voor elektrische energie;
• netwerken (kabels) van de buitengrens tot aan individuele, algemene (appartements-) meetapparaten voor elektrische energie;
• andere elektrische apparatuur die zich op deze netwerken bevindt.

Wie voert de vervanging uit

De vraag hoe de wet moet worden begrepen, is omstreden.

Beheersmaatschappijen weigeren vaak om meters die zich buiten het appartement bevinden, te erkennen als gemeenschappelijke eigendom van het gebouw. Volgens hen is het bepalende criterium hoeveel ruimten het apparaat bedient. Tot de gemeenschappelijke eigendom van het gebouw rekenen zij vanuit dit oogpunt alleen apparaten die meer dan één appartement bedienen. En de locatie ervan is niet van belang, zelfs niet als deze meter zich op de overloop bevindt. Daarom schuift de energieleveringsmaatschappij de verantwoordelijkheid voor de vervanging van de meter af op de bewoners zelf. De betaling voor de procedure moet volgens hen ook door de eigenaren van de appartementen worden uitgevoerd.

Juristen zijn daarentegen van mening dat de locatie van de apparatuur juist van primair belang is. Volgens deze theorie kan een meter, wanneer deze zich op de overloop bevindt, niet worden gerekend tot de eigendom van de appartementseigenaren. Deze maakt deel uit van de gemeenschappelijke eigendom van het gebouw.

Als u het beheerbedrijf op basis van de wetgeving van uw gelijk heeft kunnen overtuigen, betekent dit nog niet dat u de zorg voor het onderhoud van de meetapparatuur op hun schouders kunt leggen. Vervolgens moet u het contract bekijken dat met het bedrijf is afgesloten. Dit contract bepaalt welke werkzaamheden in elke specifieke situatie worden uitgevoerd. Hierin staat ook vermeld of de vervanging wordt betaald uit de geïnde betalingen of dat hiervoor extra geld van de eigenaren moet worden ingezameld. De bewoners beslissen zelf over de wijze van inning.

Als de woning niet is geprivatiseerd

Als de woning niet uw eigendom is omdat u deze niet geprivatiseerd heeft, dan zouden er in dit geval helemaal geen geschillen moeten ontstaan. En wanneer u niet hebt kunnen bewijzen dat de meetinrichting tot de gemeenschappelijke eigendom van het gebouw behoort, bent u niet verantwoordelijk voor de vervanging van een oude elektriciteitsmeter door een nieuwe. De gemeente heeft echter de mogelijkheid om zich aan deze zorg te onttrekken, omdat de wet geen verplichting tot uitvoering ervan oplegt. In dat geval zal de huurder zelf voor de vervanging van het apparaat moeten zorgen.

Hoe wordt de betaling geregeld

Zoals hierboven vermeld, moet u, om te achterhalen wie betaalt voor de vervanging van de elektriciteitsmeter in de portiek, het contract bestuderen dat tussen de bewoners en het beheerbedrijf is afgesloten. Als hierin niets anders is bepaald, vallen dergelijke werkzaamheden onder de algemene huishoudelijke behoeften. Dit is die regel in de rekening voor de elektriciteitsbetaling die vaak aanleiding geeft tot geschillen en onvrede onder de bewoners.

Als in het contract duidelijk staat dat de meter zich op de overloop bevindt en daarom geen eigendom is van de bewoners, dan kan het beheerbedrijf de verplichting om de kosten voor de vervanging van de meetinrichting te betalen niet op u afwentelen.

Procedure

Wanneer het tijd is voor vervanging, neemt u contact op met de klantenservice van het beheerbedrijf. Daar krijgt u een gedetailleerde uitleg over welke gegevens u aan de organisatie moet verstrekken. De verdere stappen die nodig zijn om de elektriciteitsmeter te vervangen door een nieuwe of de oude te repareren, worden uitgevoerd door het beheerbedrijf. Het is het beheerbedrijf dat contact opneemt met de energieleverancier, en zij moeten de vervanging uitvoeren.

Tijdens de installatie van het apparaat wordt de juistheid van de procedure gecontroleerd. De specialisten moeten de goede werking van de meter verifiëren. Daarna beschermen de medewerkers deze met een loden verzegeling. Dergelijke maatregelen zijn nodig om het apparaat te beschermen tegen oneerlijke bewoners. Voorheen openden zij het apparaat vaak zelf om het bedrijf te misleiden en minder te betalen voor de ontvangen diensten. Alleen vertegenwoordigers van de energieleverancier mogen deze bescherming verwijderen, wanneer zij de meter controleren of vervangen.

Uiteraard biedt een verzegeling geen honderd procent garantie tegen inbraak. Onbevoegden die toegang hebben tot het trappenhuis kunnen het apparaat, dat zich buiten uw woning bevindt, beschadigen. Als u een beschadiging ontdekt, neem dan onmiddellijk contact op met de beheermaatschappij voor vervanging of reparatie. Anders kunt u bij de volgende controle beschuldigd worden van inbraak, wat negatieve gevolgen kan hebben.

Als het bedrijf weigert de werkzaamheden uit te voeren

Helaas is de beheermaatschappij niet altijd bereid om werkzaamheden voor het vernieuwen van meetapparatuur uit te voeren. Ze gebruiken zelfs enkele trucs. Uit de overeenkomst tussen het bedrijf en de bewoners wordt simpelweg het artikel verwijderd dat aangeeft wie de meter vervangt. Eigenaren van woningen kunnen naar de rechter stappen, maar het is bijna onmogelijk om iets te bewijzen nadat de overeenkomst is gesloten. In dat geval moet u de vervanging zelf uitvoeren. Hiervoor moet u verschillende stappen doorlopen.

1. Neem contact op met het energiebedrijf. Daar krijgt u uitleg over welke soorten meters en hun kenmerken zijn toegestaan. Bedrijven accepteren alleen metingen van apparaten die voldoen aan de nieuwe normen.
2. Schaf de meter zelf aan.
3. Neem opnieuw contact op met het energiebedrijf. Het controleert de conformiteit en de goede werking van de meter en registreert deze.
4. Nodig een specialist uit om het apparaat en de verzegeling te installeren. U kunt een verzoek indienen bij de bovengenoemde organisatie en zij zullen de diensten van hun medewerkers aanbieden.
5. Het is ook toegestaan dat eigenaren de meter zelf installeren. Hiervoor moet u contact opnemen met de energieleverancier en een staatskostenbijdrage betalen. Het verzegelen moet echter in alle gevallen door een specialist worden uitgevoerd.

Weigering van vervanging

Apparaten moeten binnen de vastgestelde termijn worden vervangen. Het weigeren van de procedure leidt echter niet tot wettelijke aansprakelijkheid. Het energiebedrijf accepteert echter geen metingen van een meter waarvan de gebruiksduur is verstreken. Daarom moet u de dienst betalen volgens de normen, zoals vóór de invoering van meetapparatuur. En dat is aanzienlijk minder gunstig.