Controleert u of uw ventilatiesysteem in de keuken werkt.

Zolang de ventilatie in de woning, met name in de keuken, normaal haar functies vervult, besteedt u er geen aandacht aan. Maar zodra het systeem uitvalt, wordt het leven in huis onmiddellijk oncomfortabel (en in veel gevallen ook onveilig!). Ik ben zelf met dit probleem geconfronteerd en kan met zekerheid zeggen: het controleren van de ventilatie en het repareren ervan wanneer nodig is noodzakelijk, en het is niet al te ingewikkeld. Ik vertel u alles in volgorde.

Alarmerende symptomen

Een paar maanden geleden begon ik op te merken dat het in de woning benauwd werd. Ik moest vaker de ramen openzetten, er verschenen vreemde geuren. Bij koud weer besloegen de ramen snel, en als ik bijvoorbeeld een waterkoker op het fornuis zette, stroomde het condensaat al in echte stroompjes over het glas.

Aanvankelijk hechtten we geen waarde aan deze alarmerende tekenen, maar geleidelijk aan begon het hele gezin op te merken dat het binnenklimaat in de woning steeds slechter werd. Ik moest oude methoden om de ventilatie te controleren in herinnering brengen en aan de slag gaan:

• Een naar het ventilatierooster gehouden vel papier werd niet alleen niet naar het plastic aangetrokken, maar bewoog zelfs niet in de luchtstroom.
• De vlam van een aan de ventilatieopening gehouden aansteker bleef vrijwel onbeweeglijk.

Herhaal niet mijn fout: wacht niet tot het ventilatieprobleem vanzelf 'overwaait'. Zodra u een verslechtering van de werking ervaart, handelt u onmiddellijk!

Alle symptomen wezen erop dat de ventilatie in de woning haar taak niet aankon. Dit kon niet langer worden genegeerd, en ik begon de pagina's van forums te bestuderen om te begrijpen hoe ik verder moest handelen.

Slechte ventilatie is gevaarlijk

Ik zeg meteen dat wat ik las mij behoorlijk heeft doen schrikken. Het bleek dat problemen met de luchtverversing in de woning gevaarlijk zijn. Ze kunnen aanzienlijke gezondheidsproblemen en materiële schade veroorzaken:

• Constante vochtigheid en mufheid zijn uitstekende omstandigheden voor de ontwikkeling van schimmels en bacteriën. Wanneer deze via de ademhaling in de longen terechtkomen, kunnen ze een allergische reactie, bronchitis, longontsteking en andere acute en chronische ziekten veroorzaken. Het gevaar is vooral groot voor kinderen, ouderen, evenals volwassenen met astma en allergieën.
• Schimmelkolonies beschadigen de afwerking van muren en plafonds, meubels en andere zaken. Als u de situatie laat escaleren, is het eenvoudiger om de beschadigde voorwerpen weg te gooien en een groot onderhoud uit te voeren, dan om de schimmelvlekken te reinigen.
• Benauwdheid dwingt tot het openen van ramen voor ventilatie. Maar via de kierstand en bovenramen ontsnapt de warmte, en dat betekent dat het in de woning koud en oncomfortabel zal zijn.

Dit alles versterkte mij alleen maar in mijn voornemen om zo snel mogelijk het probleem aan te pakken.

Eerste stap: we controleren de roosters en ramen

Om te beginnen wilde ik er zeker van zijn dat het probleem niet in mijn appartement lag. Gewapend met een lang stuk stevige draad, een schroevendraaier, een reep papier en een doek, inspecteerde ik de ventilatieroosters in de keuken, de badkamer en de woonkamers. Eerst verwijderde ik elk rooster en maakte ik de binnenkant grondig schoon van stof en vuil. Het rooster in de keuken bleek het meest problematisch; het was zwaar vervet, waardoor stof en spinnenwebben stevig vastzaten.

Na het reinigen van de roosters voerde ik een controle van de luchtstroom uit (met behulp van een brandende lucifer en een stukje papier). Dit toonde een lichte verbetering van de situatie aan. Maar een beslissend succes werd duidelijk niet bereikt.

Vervolgens controleerde ik met een draadsonde, voor zover de lengte ervan reikte (ongeveer 2 m), of er geen verstopping in de ventilatieschachten was. Soms kunnen vogelnesten, bouwafval, gevallen bladeren, klonten stof en spinnenwebben de doorgang blokkeren. Ik kon echter geen vreemde voorwerpen ontdekken.

Een andere veelvoorkomende oorzaak van stilstaande lucht (kunststof ramen) besloot ik te negeren. Bij het plaatsen van de bestelling hadden we namelijk met de adviseur van het bedrijf dat de raamconstructies produceert, besproken dat er toevoerroosters in zouden zitten. Deze apparaten laten continu zeer kleine hoeveelheden lucht van buiten naar binnen. Als dergelijke roosters niet in de ramen zitten, kunnen zij de oorzaak van problemen zijn.

Stap twee: naar de buren gaan

Overtuigd dat het probleem niet aan een verstopping in mijn appartement lag, ging ik naar de buren. Het doel van mijn bezoek was om te achterhalen of iemand onlangs een krachtige afzuigkap in de keuken had geïnstalleerd of het ventilatiekanaal had geblokkeerd tijdens een grote verbouwing.

Een aanwijzing dat de afzuigkap van de buren de bron van het probleem is, kan de aanwezigheid van vreemde geuren zijn (bereidend eten, tabak) die duidelijk niets te maken hebben met wat er in uw eigen appartement gebeurt.

Ik bezocht drie appartementen die zich hoger in de ventilatieschacht boven mijn woning bevinden. In twee appartementen waren de buren bereidwillig om contact te maken (de meeste bewoners van onze portiek zijn oud en kennen elkaar al lang). In één appartement werd er niet opengedaan, maar door middel van een kruisverhoor van de andere buren kon ik achterhalen dat de bewoners daar de laatste tijd geen bouwwerkzaamheden hadden uitgevoerd en geen huishoudelijke apparaten hadden gekocht.

Stap drie: contact opnemen met de VvE

Het in goede staat houden van het ventilatiesysteem van het gebouw is een directe verantwoordelijkheid van de VvE (of de beheerorganisatie). Nadat ik ervan overtuigd was dat het probleem niets met mijn woning of die van de buren te maken had, ging ik daarom naar het kantoor. Daar moest ik het volgende doen:

• De voorzitter (die kan worden vervangen door een bevoegde medewerker) op de hoogte stellen van het ontstane probleem.
• Een schriftelijk verzoek indienen met het verzoek om werkzaamheden uit te voeren om de ventilatiekanalen te reinigen. Dit verzoek moet in tweevoud worden opgesteld; één exemplaar moet u zelf houden, nadat u het hebt laten registreren bij de VvE (datum van indiening, stempel van de organisatie en handtekening van de medewerker die het verzoek in behandeling heeft genomen).

De volgende dag (we hadden van tevoren een tijd afgesproken) kwamen vertegenwoordigers van de VvE bij mij langs. Ze hebben de luchtstroom door de ventilatieopening gemeten, daarna hebben we samen een rapport opgesteld waaruit blijkt dat het ventilatiesysteem van het huis niet efficiënt genoeg werkt.

Ongeveer een week later belde een medewerker van de VvE mij op en vertelde dat er werkzaamheden waren uitgevoerd om een verstopping op zolder te verhelpen. De oorzaak van de problemen bleek bouwafval te zijn dat in de buis terecht was gekomen. Na dit gesprek controleerde ik de werking van de ventilatieopeningen nogmaals en merkte meteen het verschil: het papiertje leek wel vastgeplakt aan het ventilatierooster.

Tot slot wil ik zeggen: wees niet bang om actie te ondernemen! Het is helemaal niet moeilijk om dit te doen, en het resultaat is duidelijk de moeite waard.

Auteur: J. Michajlovitsj